Tin tức

Dịch bệnh khiến cho bất động sản ven biển bị ảnh hưởng nặng nề

Trong mùa cao điểm chống dịch, nguồn cung của các dự án ven biển miền Trung và miền Nam sụt giảm, thanh khoản thấp đạt kỷ lục. Báo cáo Bất động sản nghỉ dưỡng DKRA Việt Nam cho biết, trong tháng 8, thanh khoản của thị trường bất động sản ven biển từ Thừa Thiên Huế đến đảo Phú Quốc rơi vào tình trạng đóng băng kéo dài. Bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, cung và cầu mới đều giảm, đạt mức thấp kỷ lục kể từ đầu năm. Trong số 27 dự án nghỉ lễ mới mở bán, gần 60% sản phẩm đóng gói không được giao dịch, còn 3.251 sản phẩm tồn kho.

Phân tích thị trường bất động sản ven biển

Ở phân khúc biệt thự biển ghi nhận 2 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 47 căn. Tuy rổ hàng tháng 8 đã giảm 74% so với tháng 7 nhưng chỉ bán được 3 căn, tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới chỉ đạt 6%. Thanh khoản của biệt thự biển giảm 86% so với sức mua của tháng trước.

Trong khi đó, phân khúc nhà phố biển (shophouse biển) suốt tháng 8 toàn thị trường mở bán 34 căn. Song chỉ bán được 4 căn. Nhiều dự án phải tạm ngừng triển khai, khóa giỏ hàng do dịch bệnh bùng phát căng thẳng trong tháng qua. Theo khảo sát của đơn vị này, nếu dịch bệnh được kiểm soát tốt vào quý IV, nguồn cung mới sẽ tập trung chủ yếu ở Bình Thuận, Bà Rịa –Vũng Tàu và Khánh Hòa nhưng đà phục hồi sẽ diễn ra chậm.

Thị trường bất động sản ven biển
Ảnh hưởng nặng nề từ dịch bệnh Covid-19

Riêng condotel rơi vào trạng thái “ngủ đông” sâu nhất thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Suốt hai tháng liên tiếp không ghi nhận nguồn cung mới được đưa ra, thanh khoản bằng không. DKRA đánh giá đây là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch bệnh Covid-19 bùng phát đến nay. Sức cầu chung toàn thị trường ở mức rất thấp. Nguồn cung condotel trong tương lai tập trung chủ yếu ở khu vực Bình Thuận, Đà Nẵng và Quảng Nam.

Tồn kho bất động sản nghỉ dưỡng tăng cao

Giới chuyên gia dự báo, ảnh hưởng kéo dài của đại dịch từ năm 2020 đến quý III/2021; sẽ tiếp tục khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chịu những ảnh hưởng nặng nề trong những tháng cuối năm. Ngay cả khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát hiệu quả; thị trường bất động sản ven biển khó có thể rã đông nhanh chóng. Do phụ thuộc vào rất nhiều gói giải pháp kết hợp như giữ vững vùng xanh; chiến dịch tiêm vaccine phủ rộng nhanh chóng và ý thức phòng dịch.

Đơn vị này nhận định, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nguy cơ tồn kho; trong mùa dịch khá lớn khi từ giữa cuối quý II trở đi. Trùng với thời điểm đợt dịch lần thứ tư bùng phát, không phát sinh giao dịch mới. Nguồn cung mới condotel quý tới dự kiến đội thêm 1.500-2.000 căn; tập trung ở thị trường Đà Nẵng, Quảng Nam, Phú Quốc.

bất động sản ven biển
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nguy cơ tồn kho

Nguồn cung mới biệt thự biển hai quý cuối năm tăng thêm khoảng 1.000-1.500 căn. Các dự án tập trung chủ yếu ở thị trường Bà Rịa–Vũng Tàu, Bình Thuận và Phú Quốc. Nguồn cung nhà phố, shophouse biển cũng tăng khoảng 1.500-2.000 sản phẩm.

DKRA Vietnam cũng dự báo, trong quý III, bất động sản nghỉ dưỡng; nhiều khả năng tiếp tục bị ảnh hưởng nặng nề từ đợt dịch lần thứ tư. Thị trường giảm tốc do nhà đầu tư vẫn nặng tâm lý phòng thủ. Tồn kho bất động sản nghỉ dưỡng nguy cơ tiếp tục tăng cao trong quý tới.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *